O maior medo de quem possui imóveis para alugar é a o tempo que eles podem levar para alugar. Esse tempo não tem somente a ver com a lei da procura e da oferta do mercado. Isso é um fator que envolve muitos aspectos e é muito relativo. A maior e mais real problema que observa-se na maioria das vezes, é que as pessoas se interessam por um imóvel mas acabam não alugando. Ou pior, às vezes nem chegam a visitar o lugar. E imóvel parado é mais gasto para o proprietário, porque é ele quem assume as despesas de condomínio, IPTU e manutenção.
É preciso que algumas coisas sejam feitas para garantir que seu imóvel seja locado mais rápido e, se necessário, manter um ritmo constante de negócios. Por isso, preparamos 8 dicas incríveis para você alugar seu imóvel mais rápido!
 

8 dicas incríveis para você alugar seu imóvel mais rápido:

#1 Conheça seu público-alvo

O primeiro passo para divulgação de seu imóvel é ter bem claro qual é o público que você imagina que vá alugá-lo ou que você realmente esteja buscando. Se é um imóvel propenso a atrair estudantes, ou uma casa apropriada para uma família, você precisa ter uma ideia clara. Isso porque, sabendo disso, você pode construir o anúncio todo direcionado. As fotos podem mostrar o que é mais interessante para o público-alvo e convencê-lo mais rápido.
 

#2 Mantenha o imóvel conservado

Enquanto você está procurando um inquilino para seu imóvel, não ache que o trabalho só está focado na divulgação e na busca. Conservar seu imóvel durante esse período é fundamental. A grama pode crescer, a sujeira se acumular e, quando o futuro inquilino chegar, vai precisar encontrar tudo em ótimo estado. Não só quando alugar, mas essa conservação é importante inclusive para as visitas dos interessados.
 

#3 Poste fotos que mostrem o melhor do imóvel

As fotos são a vitrine para alugar seu imóvel, fotos ruins fazem o imóvel parecer ruim. A divulgação, com certeza, é uma das partes mais importantes na hora do negócio e, para uma boa divulgação, são necessárias ótimas fotos. Fotos que mostrem o melhor do imóvel, um ângulo bom, os benefícios, a vista da sacada, o jardim, todos os detalhes. As fotos são a primeira impressão, elas falam mais alto que preço, localização e tudo mais.
 

#4 Saiba negociar preços

Ter um preço fixo em sua cabeça pode ser um grande impedimento para fechar um aluguel. Isso porque muitas pessoas não abrem mão daquele valor, mas as vezes nem avaliaram se aquele preço é condizente, se o público-alvo pretende pagar aquilo, que a vizinhança tem um preço parecido e fatores do tipo. Na hora de negociar, muitas vezes, vale a pena alugar por um valor menor do que perder o negócio.
 

#5 Não subjugue seu inquilino

No fluxo de entrada e saídas de inquilinos, em algum momento pode acontecer uma situação ruim que traumatiza o dono e faz ele acreditar que todo mundo é assim. Não caia nessa falácia. Não fique criando um milhão de regras em cima de uma situação. É importante observar e tomar cuidado de seu imóvel e das condições e regras dele. Mas não deixe situações passadas te fazerem perder um bom inquilino.
 

#6 Repense as formas de aluguel

Hoje em dia, não existe somente a forma tradicional de aluguel. Há várias outras formas como o aluguel por temporada ou até mesmo o Airbnb. Se, de repente, estiver demorando muito para seu imóvel ser alugado, rever a forma é uma boa opção, ainda que temporariamente.
 

#7 Foque na divulgação

Já falamos da importância das fotos para a divulgação. Mas esse processo envolve muito mais coisas. Nossa dica para que sua divulgação seja eficiente e que você encontre mais rápido um inquilino é focar em: 1) colocar anúncio em todas as redes possíveis e 2) levantar o máximo de informações do imóvel para usar na divulgação. Esses dois detalhes mais o uso de boas fotos são essenciais para conseguir alugar o quanto antes.
 

#8 Mostre o imóvel mobiliado

Tanto para a divulgação, como quando um interessado for visitar seu imóvel, é legal passar para ele uma visão de como ficaria o imóvel com a decoração pronta. Isso pode até animá-lo a alugar porque consegue visualizar melhor sua futura casa. Para as fotos também é bacana para passar uma ideia melhor do tamanho do espaço, inclusive.
 

 
Então, gostou das dicas? Temos certeza que depois delas serem colocadas em prática, seu imóvel vai ser locado rapidinho!
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