Saber o potencial de valorização de um imóvel é super importante tanto para quem vai comprar, alugar ou investir em um imóvel. Isso porque seja qual for a finalidade, o valor do imóvel está diretamente ligado ao seu potencial. 
Portanto, se você deseja passar ou ficar um bom tempo com esse imóvel, fique atento ao seu potencial. Você pode se surpreender!
Quando for escolher seu imóvel, seja ele uma casa ou apartamento, veja ele como um investimento sempre! Ainda que você vá morar de aluguel, a região pode valorizar muito e depois de um tempo, você pode se arrepender de não ter escolhido o bendito imóvel.
Isso pesa muito na escolha do imóvel, mas não é uma conta tão complicada assim de fazer.
Esse cálculo de potencial depende de diversos fatores mas, em geral, está atrelado com três fatores principais: custo, qualidade e utilidade. Esse tripé se diverge em diversos outros fatores como localização do imóvel, infraestrutura da região, mercado de imóveis atual, entre outros. 
São esses fatores que você deve prestar atenção durante a escolha do seu imóvel, para assim conseguir calcular o potencial de valorização do mesmo.

Fatores que indicam o potencial de valorização de um imóvel

Localização

A localização é um dos fatores que mais influencia não só no preço, mas também no potencial de valorização do imóvel. Imóveis em regiões consideradas mais nobres, tendem a ter um valor mais alto e tem uma garantia que, com certeza, vão valorizar com o passar do tempo.
Mas também é importante procurar por imóveis em regiões potenciais, como bairros novos que tem muitas construções. Daqui alguns anos, essa mesma região tende a valorizar muito, assim como o seu imóvel.

Infraestrutura da região

Na hora de escolher seu imóvel, repare muito na infraestrutura da região e nos novos empreendimentos próximos. Por exemplo, locais com novos shoppings, fábricas, faculdades e outros, tende a valorizar muito por causa da demanda futura por imóveis na região.

Segurança

Essa é uma das prioridade das pessoas na escolha de um imóvel, isso porque muitas vezes o imóvel em si é muito bom e atende todos os requisitos na pessoa, mas a região é muito perigosa. Isso desvaloriza muito o imóvel. Não só a região pode ser perigosa, mas também o condomínio, o acesso ou a localização (perto de uma BR, por exemplo). 

Mercado imobiliário atual

É muito subjetivo falar da influência do mercado atual, devido a grande variação do mesmo. Mas, a forma de aquisição do seu imóvel (compra ou aluguel) é diretamente influenciada pelo mercado. Por isso, é importante você acompanhar o andamento do mercado, o histórico de ações e o momento atual, para ver quando é o melhor momento para comprar, alugar ou investir.
 
Preste atenção nesses fatores! Se tiver mais alguma dúvida, nos contate!
 

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