Ainda tem dúvidas se negociar diretamente seu imóvel é uma boa ideia? Hoje trouxemos alguns relatos de quem já fez. 
Nós já falamos aqui no blog sobre os benefícios da negociação direta e como ela pode descomplicar a mudança para seu futuro lar. Não há porque ter medo! Essa é uma forma de você não arcar com taxas das imobiliárias (que podem custar 8% do valor total). Se você aluga, é o vendedor ideal da sua propriedade e pode divulgá-lo em todas as redes da internet. Se está buscando, pode alugar ainda mais rápido e facilitar as partes burocráticas.
Mas, caso ainda tenha dúvidas, separamos relatos de parceiros nossos que contam, na prática, como foi pra eles.

Veja só:

Boas experiências:

“Utilizo a internet como vitrine, em especial a ***. Anuncio meus imóveis lá e aparece muita gente, inclusive muitas imobiliárias pedindo para também anunciar meus imóveis sem exclusividade, parece que isso já virou regra, e assim tenho muita gente trabalhando em cima da venda dos meus imóveis. Mas mesmo assim por incrível que pareça 80% das vendas eu quem fecho pessoalmente.”
“Nunca tinha contratado aluguel pessoalmente, sempre por imobiliária até uns 5 anos atrás. Aí me mudei para uma casa próxima a minha mãe para estar perto e ajudar e coloquei meu apartamento pela imobiliária tradicional da família. Depois de 1 ano sem alugar o imóvel minha irmã, que tinha já alguns apartamentos alugados diretamente, me aconselhou. Resultado: em apenas 2 semanas estava com o apartamento alugado.”
“Realmente anunciar de graça ficou fácil na internet, muita gente vem atrás, muitas imobiliárias e corretores aparecem e se oferecem para anunciar sem exclusividade e muitas pessoas com cadastro ruim também, é preciso filtrar antes de ir mostrar o imóvel se não vira um problema e toma muito tempo e gastos. Sempre peço o cadastro completo antes de agendar a visita e faço uma pré-análise.”

“Em apenas 2 semanas estava com o apartamento alugado.”

“Hoje, após esses 5 anos todos os nossos imóveis são contratados diretamente, nunca houve inadimplência, problemas de vandalismo ou coisa assim. Claro que faço uma boa análise cadastral, falo diretamente com os locatários e faço um bom contrato. O sucesso do aluguel direto é a pessoalidade, a solução é comigo!”

Tome cuidado!

“Precisa tomar cuidado, tem ótimas empresas, mas também muito picareta no mercado. Meu amigo tem uma casa alugada, foi alugada por uma corretora que se identificava como imobiliária e, depois de alguns meses começou a atrasar o aluguel, ele descobriu que quem atrasava era a imobiliária, simplesmente não repassava o aluguel. Resultado: conseguiu passar a receber direto da inquilina, mas a imobiliária cobrou caução no contrato e não devolveu mais. Meu amigo ficou com o prejuízo.”
“Muitas vezes fechei parcerias sem exclusividade com corretores, porém nunca conseguiram alugar antes do que eu. Alguns conseguiram interessados, mas com cadastros ruins. Parei de aceitar parcerias, além de ter de analisar cadastro do locatário tenho de analisar o cadastro do corretor.”
 

Esses são apenas alguns relatos, dentre relatos de várias pessoas que já conseguiram fechar um bom negócio diretamente com o inquilino. 

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